アパートのカラーベスト屋根塗装・サイディング壁塗装・付帯部塗装内容　/　横浜市旭区

2021年6月14日2025年10月23日

施工概要
足場・屋根・外壁塗装
防水工事
☆耐用年数12年以上に期待☆

アパートですが状態は部分的に劣化が著しく修繕も含めた工事になりましたが、完成は手を掛けただけ反映されとても良くなりました。完成は見違えてとても良い外観になりました。

工事のご依頼を頂き心から感謝しております。

施行前　　　/　　　施工後

使用塗料

塗料メーカー	日本ペイント

足場工事

しっかりとした足場できれいなメッシュシートをピシッと設置します。

修繕

築年数から劣化もあり修繕を必要とする内容でしたので外部下地とサイディングの貼替を行ないました。バルコニーの笠木内部の防水が当時の内容でしたので経年において雨水が入り込んで各所に悪影響を及ぼした状態になります。

近年の住宅構造としましてはバルコニーの笠木といってアルミのカバーが設置してあり、内部には防水処理を施してるため殆どこのような状態にはなりにくいのですが、防水もされてないため吹き込む雨水が入り込み長い年月の中でこのような状態になってしまった状態です。見ての通り木材が腐食しているだけでなくシロアリによって蝕まれた状態です。このような状態にさせないためには木材まで水を侵入させないことが最良なため、防水処理は重要な役割になります。

笠木内部の防水処理をしっかり行って、サイディングの貼替とアルミの笠木に交換で見た目にもとても良くなりました。

外壁塗装

下塗り	パーフェクトサーフ
仕上げ	パーフェクトトップ
外壁色	ND-050　艶あり

居住者を考慮して水性塗料を設定しました。目地シーリング充填後、サイディング用下地調整材を下塗りし、仕上げにはハイブリッド水性シリコン塗料を２回塗りして仕上げます。

屋根塗装

下塗り	ファイン浸透シーラー
仕上げ	ファインパーフェクトベスト
外壁色	ブラック　艶あり

施工前ですが、立地環境がいいのか劣化度合いは中度くらいです。

洗浄後に下塗りシーラー塗装をし、仕上げ塗料を２回塗りして仕上げます。

鉄骨階段塗装

下塗り	ハイポン20デクロ
仕上げ	ファインSI
色	ND-103

写真の通り下地まで露になっていて錆の発生も著しいため強溶剤系重防食塗料のさび止めを２回塗りしてから仕上げ塗料を２回塗りして仕上げます。現状の劣化状態になると通常の塗装仕様では早期に錆の再発が考えられるため下地をしっかりと作る仕様を組みました。

下地をケレン後にさび止め１回目を塗装し、乾燥後に２回目を塗装します。錆の発生を抑えるのは錆止めの膜厚がポイントになります。いかに外気の水分から遮断させるかによっ結果が変わってきますのでさび止め塗料を厚塗りをしていきます。見た目は大したことなさそうに見えますが、グレーの部分は塗膜が花咲くように剝がれていて下地ケレンが大変でした。