外壁の異常

以下写真は軽量鉄骨アパートの外装材

以下のように多く見られる膨れ異常は日当たりの良い部分に多く発生しています。外壁内部に微量な水分や湿気が入り込むことで、紫外線の影響を多く受けた外壁材が蓄熱し、水分と反応して膨れてしまうメカニズムではないかとも推測されますが、外装材の耐用年数劣化や塗り替え時の塗料選択ミスなどが複合的に影響していることも考えられます。また現場で吹付模様を作るのではなく工場で生産されている外装材の異常が多く確認されています。

考えられる要因

①異常が発生している多くの外壁材は工場生産で吹付模様が施されている外装材の異常が一番多い印象がある。（ハウスメーカーの外装材に多い印象）

②基本的にこの様な膨れは太陽熱の影響を強く受ける夏場の東南西面で気温が上がる場合に多く発生する。

②水分が影響している場合で防水性の高い塗料を使用していると外壁材が太陽熱などで蓄熱された場合、その影響により水分の逃げ場がなくなるため弱い部分に反応が出てしまう。

③外壁材の製造耐用年数における塗材の密着が脆弱になりその結果、太陽熱により塗材の耐久許容値を超え膨張が発生した。

④本来はこのような工場生産されている外壁材にモルタルやサイディングに塗装する下地調整材などを塗装することで防水性が高まり内部水分の逃げ場がなくなることで膨張することが考えられる。

「外装材の耐用劣化と塗り替え塗料の選定ミスは否めない」

この外壁材はALCといい多孔質でとても軽量で軽石のような素材

外装材は水分に弱い傾向があります。特にALC外壁材のような軽量多孔質の外装材は水分の影響を顕著に受けやすく、常に水分の浸透がある環境においては素材が柔らかくなり簡単にか欠けやすくなるため修繕が必要になる場合があります。

考えられる要因

①これは壁内部に水が入り込んだ上に防水性が高い単層弾性材塗材で「ゆず肌模様」を塗装してあることで内部水分の逃げ場がなくなり膨らんでいる状態。弾性塗料で塗装されていない場合は膨張に塗膜が追従できなくなるため表面が割れて水分が放出されるようになります。防水性能を高めることは決して悪いことではないですが、一長一短あり水の侵入口が完全に断たれている場合は有効な塗料になりますが、漏水などが発生した場合などは水が溜る構造になってしまいますので、塗装仕様を組む場合には悪い可能性を考慮することも重要になります。

※水の侵入口遮断不足と塗料の選定ミスにより起因している状態。

このように塗料の選定は外装材や置かれている環境、状態などを複合的に考慮し、ある程度の予想のもと塗装仕様を組まないと問題が発生する場合があります。

例えばブロック壁のような多孔質素材に、防水性能が高い塗料で塗装すると間違いなく膨れなどの異常が発生します。考えられる異常を回避するために対象となる素材を見極めて使用塗料を決めることがとても重要になります。

下地に合わせた塗装仕様と塗料選定を誤ると異常が発生する確率が高くなる。

モルタル下地に吹付塗装仕上げの外壁

よく見ると吹付模様が膨らんでいます。こちらの建物は太陽熱に関係なく東西南北面の全体的にこの様な膨れが発生しています。特に太陽熱を浴びる部分は顕著に多く発生しています。

考えられる要因

この状態が20年以上前から確認している状態で、既存はモルタルで下地の上に吹付模様仕上げになっています。太陽熱を直接受けない北面にも発生していることを考えると当時の塗材耐用劣化が考えられます。現在のような緻密で高性能、高機能に富んでいる塗料はなかったため症状の判断はできませんが、複合的要素が原因で起こっているのではないかと考えられます。現在は美観的な問題を除き外壁に大きな支障が進行していないため注視している状況です